☆東急目黒線『武蔵小山』駅徒歩8分/1棟RCマンション/オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.31 %
- 想定利回り
- 3.31 %
- 年間想定賃料等
- 828万 円
- 月額賃料等
- 69万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
Access━━━━・・・
■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
Point━━━━・・・
◇土地面積：61.52㎡
◇延床面積：202.76㎡
◇間取り：1DK×4戸、2DK×1戸
◇総戸数：5戸
◇オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスあり
◇光インターネット設置済み
◇全室南向きで陽当り良好
◇1フロア1戸
◇鉄筋コンクリート造地下1階付5階建
◇オーナーチェンジ物件：利回り3.31％
※『利回り3.31％』は、予定収入（予定賃料+共益費）の、取得対価に対する割合であり、公租公課その他 該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお予定収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではございません。
◇周辺環境
・セブンイレブン目黒平和通り店 約20ｍ徒歩1分
・ココカラファインくすりのセイジョー目黒店 約90ｍ徒歩2分
・スーパーマーケットリコス目黒本町3丁目店 約150ｍ徒歩2分
・都立林試の森公園西門 約340ｍ徒歩5分
・こんどう医院 約340ｍ徒歩5分
担当からのひとこと
【目黒区目黒本町４丁目１棟マンション】の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。
当物件は東急目黒線『武蔵小山』駅徒歩8分にあり、通勤・通学などのアクセスは良好です。
平和通り商店街にあり、セブンイレブン目黒平和通り店（約20ｍ徒歩1分）・ココカラファインくすりのセイジョー目黒店（約90ｍ徒歩2分）・スーパーマーケットリコス目黒本町3丁目店（約150ｍ徒歩2分）などの生活に便利な施設もございますので住環境も大変良好です。
2023年9月築、1棟RCマンション、オーナーチェンジ物件となっております。
是非一度ご検討ください。
お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン目黒平和通り店 徒歩1分（約20m）
・ココカラファインくすりのセイジョー目黒店 徒歩2分（約90m）
・スーパーマーケットリコス目黒本町３丁目店 徒歩2分（約150m）
・都立林試の森公園西門 徒歩5分（約340m）
・こんどう医院 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区目黒本町４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A4524002 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒本町４丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 202.76m2(約61.33坪) |
| 土地面積 | 61.52m2(約18.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.42m2～最大41.36m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南7.2m(公道)接面4.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
