■JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩4分 ■オーナーチェンジ物件
専有面積47.38m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上8階地下1階建て・ＳＲＣ造・1979年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 171万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【Access】
・JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩4分
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分
【Point】
・間取り：1LDK
・専有面積：47.38㎡
・8階建7階部分
・南東向きバルコニー
■現況：賃貸中（2025年4月3日現在）
■賃料年額：1，716，000円
■表面利回り：6.00％
担当からのひとこと
この度は「エル・アルカサル鶯谷」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はJR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩4分のほか、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分と、アクセスの良い
立地にございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エル・アルカサル鶯谷 |
|---|---|
| 物件番号 | A4683073 |
| 所在地 |
東京都台東区根岸３丁目 |
| 価格 |
2,860万円
|
| 交通 | 山手線「鶯谷」駅徒歩4 分 京浜東北・根岸線「鶯谷」駅徒歩4 分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 47.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.86m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | ナダヤ建設 |
| 施工会社 | 長浜工務店 |
| 管理費(月額) | 11,352円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,520円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
