◆コンビニエンスストア 徒歩５分 土地／59.99坪 建物／18.66坪◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.06 %
- 想定利回り
- 10.06 %
- 年間想定賃料等
- 221万4,000 円
- 月額賃料等
- 18万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
工業地域 
土地面積50坪以上
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
工業地域 -
土地面積50坪以上
-
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
-
●2024年02月／１０６号室増築
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
【セールスポイント】
・千葉都市駅「穴川」駅バス7分 「草野小入口」バス停徒歩 5分
・総武本線 「稲毛」駅 バス23分 「草野小入口」バス停徒歩5分
・千葉市立草野小学校 徒歩6分
・浴槽〈追い炊き機能・足し湯・保温・湯張り〉有
・冷暖房設備
【賃貸情報】
※オーナーチェンジ物件
・満室時月額賃料：184，500円
・満室時年額賃料：2，214，000円
・利回り：10.0%
【契約諸条件】
※本物件は購入後に売主とのマスターリース契約が必要となります。
・20年間家賃の90％の固定契約となります。
・契約は1年毎の自動更新となります。（家賃等の協議も含みます。）
・契約期間中の募集や管理などは売主がおこないます。
～ライフインフォメーション～
・園生第二公園 約70ｍ （徒歩1分）
・草野小学校 約450ｍ （徒歩6分）
・セブンイレブン 千葉草野店 約350ｍ （徒歩5分）
・セブンイレブン 千葉園生町店 約400ｍ （徒歩5分）
・ロピア ワンズモール店 約500ｍ （徒歩7分）
・スターバックス千葉長沼店 約550ｍ （徒歩7分）
・フレスポ稲毛 約710ｍ （徒歩9分）
・SENDO 千葉長沼店 約900ｍ （徒歩12分）
担当からのひとこと
この度は「千葉市稲毛区園生町介護付き一棟アパート」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 岡元 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・千葉市立草野小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市稲毛区園生町介護付き一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A4894001 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 千葉都市モノレール「穴川」駅バス7 分「草野小入口」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 5 |
| 建物面積 | 61.69m2(約18.66坪) |
| 土地面積 | 198.34m2(約59.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月06日です。
