〇日当たり良好〇コンビニエンスストアまで徒歩4分の立地です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.80 %
- 想定利回り
- 6.80 %
- 年間想定賃料等
- 885万6,000 円
- 月額賃料等
- 73万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
・2024年2月建築
・軽量鉄骨造合金メッキ鋼板葺３階建
・日当たり良好
・スーパートライアル 千葉長沼店まで徒歩４分
【賃貸情報】
※オーナーチェンジ物件
満室時月額賃料：738，000円
満室時年額賃料：8，856，000円
利回り:6.8%
【契約諸条件】
※購入後にマスターリース契約が必要となります。
・20年間家賃の90％の固定契約となります。
・契約は1年毎の自動更新となります。（家賃等の協議も含みます。）
・契約期間中の募集や管理などは売主がおこないます。
～ライフインフォメーション～
・スーパートライアル千葉長沼店 約280ｍ （徒歩４分）
・ファミリーマート長沼原店 約750ｍ （徒歩10分）
・ファミリーマート稲毛長沼店 約800ｍ （徒歩10分）
・ゴルフパートナーＲ16千葉北インター店 約800ｍ （徒歩10分）
・千葉長沼郵便局 約1100ｍ （徒歩14分）
・千葉北メディカルセンター 約900ｍ （徒歩12分）
・フレスポ稲毛 約1000ｍ （徒歩13分）
担当からのひとこと
この度は「千葉市稲毛区長沼町介護付きアパート」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 岡元 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーセンタートライアル長沼店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市稲毛区長沼町介護付きアパート |
|---|---|
| 物件番号 | A4894002 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区長沼町 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 千葉都市モノレール「穴川」駅バス10 分「京葉自動車教習所入口」バス停徒歩10 分 総武線（快速）「稲毛」駅バス26 分「長沼原」バス停徒歩8 分 |
| 建物面積 | 495.90m2(約150.00坪) |
| 土地面積 | 330.00m2(約99.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2024年02月 |
| 地目 地勢 |
畑(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月06日です。
