コンビニエンスストアまで徒歩5分 千葉都市モノレール穴川駅まで徒歩10分の立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.00 %
- 想定利回り
- 11.00 %
- 年間想定賃料等
- 309万9,600 円
- 月額賃料等
- 25万8,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【セールスポイント】
・土地面積／33.16坪
・建物面積／1階：61.27㎡（18.53坪） 2階：63.76㎡（19.28坪）
・閑静な住宅地
・日当たり良好の立地
・コンビニエンスストアまで徒歩5分
【賃貸情報】
※オーナーチェンジ物件
・満室時月額賃料：258，300円
・満室時年額賃料：3，099，600円
・利回り：11.0%
【契約諸条件】
※購入後にマスターリース契約が必要となります。
・20年間家賃の90％の固定契約となります。
・契約は1年毎の自動更新となります。（家賃等の協議も含みます。）
・契約期間中の募集や管理などは売主がおこないます。
～ライフインフォメーション～
・千葉都市モノレール穴川駅 約750m （徒歩10分）
・ウエルシア千葉園生店 約280m（徒歩4分）
・セブンイレブン千葉園生南町店 約340m（徒歩5分）
・ファミリーマート稲毛園生南町店 約300m（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は「千葉市稲毛区園生町介護付きアパート」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 岡元 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン千葉園生南町店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市稲毛区園生町戸建住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | A4894003 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩10 分 総武線「稲毛」駅バス13 分「第二あやめ入口」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 125.03m2(約37.82坪) |
| 土地面積 | 109.63m2(約33.16坪)※公簿／他に私道負担：53.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月06日です。
