外房線「誉田」駅まで徒歩3分、利回り12.0%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.00 %
- 想定利回り
- 12.00 %
- 年間想定賃料等
- 398万5,200 円
- 月額賃料等
- 33万2,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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土地面積100坪以上
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- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
【セールスポイント】
・外房線「誉田」駅まで徒歩3分
・土地面積：565㎡（170.91坪）
・別棟平屋建て建物面積：58.32㎡（17.64坪）
※昭和47年8月築
【賃貸情報】
※オーナーチェンジ物件
・満室時月額賃料：332，100円
・満室時年額賃料：3，985，200円
・利回り：12.0%
【契約諸条件】
※購入後にマスターリース契約が必要となります。
・20年間家賃の90％の固定契約となります。
・契約は1年毎の自動更新となります。（家賃等の協議も含みます。）
・契約期間中の募集や管理などは売主がおこないます。
・対象不動産をリースバック（引渡しと同時に買主を貸主、売主を借主として賃貸借）していただきます。
～ライフインフォメーション～
・誉田駅 約230m 徒歩3分
・生鮮＆業務スーパー誉田店 約180m 徒歩3分
・セブンイレブン千葉誉田駅前 約120m 徒歩2分
・SENDO誉田店 約850m 徒歩11分
・ファミリーマート 千葉誉田駅前店 約900m 徒歩12分
・千葉信用金庫誉田支店 約110m 徒歩2分
・誉田駅北口広場公園 約1000m 徒歩13分
担当からのひとこと
この度は「千葉市緑区誉田町戸建住宅」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 岡元 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは ０１２０－３５５－８３３ です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン千葉誉田駅前店 徒歩2分（約120m）
・生鮮＆業務スーパー誉田店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市緑区誉田町戸建住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | A4894004 |
| 所在地 |
千葉県千葉市緑区誉田町２丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | 外房線「誉田」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 151.19m2(約45.73坪)／58.32m2(約17.64坪) |
| 土地面積 | 565.00m2(約170.91坪)※公簿／他に私道負担：66.83m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
山林 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南1m(私道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。
