◎満室稼働中／一棟オフィスビル ◎JR「横浜」駅徒歩5分
建物面積815.97m2(約246.83坪)・土地面積138.43m2(約41.87坪)※公簿・1992年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.09 %
- 想定利回り
- 6.09 %
- 年間想定賃料等
- 3,643万5,012 円
- 月額賃料等
- 303万6,251 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■交通アクセス
JR各線・東急東横線・みなとみらい線・横浜市営地下鉄ブルーライン・京急本線・相鉄本線
「横浜」駅 徒歩5分
■大通り沿いにつき、視認性良好！
（環状1号線 前面道路幅員約27m）
■施工：間組
■土地：（公簿）138．43 ㎡（41．87坪）
■建物：平成4年1月竣工 鉄骨造9階建て（全9区画中、事務所5区画、サービスオフィス4区画）
（延床）815．97 ㎡ （ 246．83 坪 ）（専有）741．55㎡（224．31坪）
【オーナーチェンジ物件】
・現況 全9区画満室賃貸中(2025年7月現在)
・想定年間賃料収入 36，435，008円（税込）
※上記収入には共益費・看板費が含まれます。
担当からのひとこと
この度は、「横浜市西区楠町一棟ビル」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、ターミナル駅であるJR「横浜」駅徒歩5分、大通り沿いの視認性に優れた物件です。
現在、全9区画満室賃貸中ですが、一部解約予定のフロアについては、
空室での引き渡しも可能ですので、自社ビル等で自己使用をご希望の方もぜひご検討ください。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当『工藤』までお問い合わせください。
フリーダイヤル【0120-721-699】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市西区楠町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A48L4002 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区楠町 |
| 価格 |
5億9,800万円
|
| 交通 | 東海道本線「横浜」駅徒歩5 分 東急東横線「横浜」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 815.97m2(約246.83坪) |
| 土地面積 | 138.43m2(約41.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上9階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 北27m(公道)接面15.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第７種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月06日です。
