■すみふの仲介ステップ ◆表面利回り6.13% ◆令和6年6月築
建物面積85.24m2(約25.78坪)・土地面積57.60m2(約17.42坪)※実測・2024年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.13 %
- 想定利回り
- 6.13 %
- 年間想定賃料等
- 426万3,600 円
- 月額賃料等
- 35万5,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
＜物件概要＞
◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩4分
◆築年数：令和6年6月築
◆敷地面積：57.60㎡(17.42坪)
◆建物面積：85.24㎡（25.78坪） 1階：42.62㎡ 2階：42.62㎡
◆1戸中1戸満室稼働中（2026年2月2日現在）
※一括賃貸中
◆年間賃料4，263，600円（2026年2月2日現在）
◆表面利回り6.13％
◆用途地域：商業地域
◆建蔽率：80％
◆容積率：400％
◆北西側公道接道 幅員約17.3ｍ
担当からのひとこと
この度は『西東京市谷戸町3丁目 事務所』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩4分に立地します。
1戸中1戸満室稼働中（2026年2月2日現在）※一括賃貸中でございますので、購入後すぐの利益が見込めます。
是非一度、現地ご見学はいかがでしょうか。
物件に関して、ご質問等ございましたら、お気軽に担当の「大橋」までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西東京市谷戸町３丁目 店舗事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | A50B4001 |
| 所在地 |
東京都西東京市谷戸町３丁目 |
| 価格 |
6,950万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2 |
| 建物面積 | 85.24m2(約25.78坪) |
| 土地面積 | 57.60m2(約17.42坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.62m2～最大42.62m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西17.3m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。
