投資用不動産

1億1,808万円

横浜市磯子区杉田２丁目新築アパート

アパート

1億1,808万円

新築アパート／想定利回り６．４６％／京急本線利用／５０㎡以上のお部屋有り

神奈川県横浜市磯子区杉田２丁目

建物面積248.58m²(約75.19坪)・土地面積370.36m²(約112.03坪)※公簿・2025年05月築

新築アパート／想定利回り６．４６％／京急本線利用／５０㎡以上のお部屋有り

神奈川県横浜市磯子区杉田２丁目

建物面積248.58m²(約75.19坪)・土地面積370.36m²(約112.03坪)※公簿・2025年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

～京浜急行電鉄本線利用・木造新築アパート～

◎アクセス：２路線２駅利用可能
・京浜急行電鉄本線「杉田」駅まで徒歩１１分

・ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」駅まで徒歩１７分

◎間取り：１Ｋ×４世帯、１ＬＤＫ×３世帯

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き

◎５０㎡以上のお部屋有り

◎レンガ調の外観

◎土地面積：３７０．３６㎡（事業用不動産の買い替え特例についてはご相談ください）

本物件は、京浜急行電鉄本線「杉田」駅徒１１分の立地に存する新築アパートです。
２０２５年５月末完成予定です。

物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・

【フリーコール：0120-210-677（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター　担当：岡田　雅美（おかだ　まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

・まいばすけっと京急杉田駅前店　徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート小浦杉田駅前店　徒歩10分（約760m）
・プララ杉田　徒歩10分（約800m）

物件名	横浜市磯子区杉田２丁目新築アパート
物件番号	A50F4012
所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田２丁目
価格	1億1,808万円
交通	京急本線「杉田」駅徒歩11 分京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩17 分
建物面積	248.58m²(約75.19坪)
土地面積	370.36m²(約112.03坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年05月
地目地勢	宅地
総住戸数	7 戸
各住戸の専有面積	最小24.57m²～最大50.10m²
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面2m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
新築時売主	都市総合企画
施工会社	黒澤建設
引渡時期	2025年05月下旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第24KAK建確03550号
備考	・間取り：１Ｋ×４世帯、１ＬＤＫ×３世帯・販売価格には、水道加入金６６万円を含みます