新築アパート／想定利回り６．４５％／ＪＲ根岸線利用／山手駅まで徒歩９分
建物面積252.78m2(約76.46坪)・土地面積247.61m2(約74.90坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：21.71m2あり・2025年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.45 %
- 想定利回り
- 6.45 %
- 年間想定賃料等
- 928万8,000 円
- 月額賃料等
- 77万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
新築
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～ＪＲ京浜東北・根岸線利用・木造新築アパート～
◎アクセス：２駅利用可能
・ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅まで徒歩９分
・ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」駅まで徒歩１４分
◎間取り：１Ｋ×１０世帯
◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き
◎各戸２０㎡以上
◎レンガ調の外観
◎玄関に電子錠を採用
担当からのひとこと
本物件は、ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩９分の好立地に存する新築アパートです。
２０２５年７月末完成予定です。
物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-210-677（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター 担当：岡田 雅美（おかだ まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております
周辺環境
・セブンイレブン横浜山手駅前店 徒歩9分（約680m）
・トップパルケ山手店 徒歩10分（約800m）
・柏葉公園 徒歩4分（約260m）
・山手イタリヤ山庭園 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市中区柏葉新築アパートＡ号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | A50F4017 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区柏葉 |
| 価格 |
1億4,380万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩9 分 京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 252.78m2(約76.46坪) |
| 土地面積 | 247.61m2(約74.90坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：21.71m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.96m2～最大26.55m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南1.6m(公道)接面20.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 都市総合企画 |
| 施工会社 | 黒澤建設 |
| 引渡時期 | 2025年08月上旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第24KAK建確03808号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
