横浜市鶴見区岸谷４丁目新築アパート

アパート

9,707万円

神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目

建物面積160.39m²(約48.51坪)・土地面積104.99m²(約31.75坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：27.37m²あり・2025年09月築

神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目

建物面積160.39m²(約48.51坪)・土地面積104.99m²(約31.75坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：27.37m²あり・2025年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

・ファミリーマート岸谷店　徒歩3分（約220m）
・ユーコープ岸谷店　徒歩7分（約540m）
・岸谷フーズ　徒歩4分（約310m）
・横浜岸谷郵便局　徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート生麦駅西口店　徒歩4分（約300m）

物件名	横浜市鶴見区岸谷４丁目新築アパート
物件番号	A50F4019
所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目
価格	9,707万円
交通	京急本線「生麦」駅徒歩6 分京急本線「京急鶴見」駅バス9 分「安養寺前」バス停徒歩2 分
建物面積	160.39m²(約48.51坪)
土地面積	104.99m²(約31.75坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：27.37m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年09月
地目地勢	宅地
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	最小30.01m²～最大40.35m²
接道状況	二方道路・南西1.8m(公道)接面10.3m／南東2.8m(私道)接面10.1m
建ぺい率	70%
容積率	160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
新築時売主	都市総合企画
施工会社	黒澤建設
引渡時期	2025年09月下旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第25KAK建確00244
備考	・間取り：１Ｋ×４世帯、１ＤＫ×１世帯・販売価格には水道加入金４９．５５万円を含みます。・建ぺい率は準防火地域内における準耐火建築物のため。