事業・投資用不動産

1億3,541万円

横浜市磯子区杉田５丁目新築アパート

アパート

1億3,541万円

新築アパート／想定利回り６．４６％／ＪＲ根岸線利用／各戸２０㎡以上

神奈川県横浜市磯子区杉田５丁目

建物面積226.94m²(約68.64坪)・土地面積175.91m²(約53.21坪)※実測／他に私道負担：53.24m²あり・2025年09月築

新築アパート／想定利回り６．４６％／ＪＲ根岸線利用／各戸２０㎡以上

神奈川県横浜市磯子区杉田５丁目

建物面積226.94m²(約68.64坪)・土地面積175.91m²(約53.21坪)※実測／他に私道負担：53.24m²あり・2025年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

～ＪＲ京浜東北・根岸線および京浜急行電鉄本線利用／木造新築アパート～

◎アクセス
・ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」駅まで徒歩１５分

・京浜急行電鉄本線「杉田」駅まで徒歩１７分

◎間取り：１Ｋ×９世帯

◎各戸２０㎡以上

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き

◎玄関には電子錠を採用

◎レンガ調の外観

本物件は、ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩１５分の立地に存する新築アパートです。
２０２５年９月中旬完成予定です。

物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・

【フリーコール：０１２０－２１０－６７７（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター　担当：岡田　雅美（おかだ　まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

物件名	横浜市磯子区杉田５丁目新築アパート
物件番号	A50F4025
所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田５丁目
価格	1億3,541万円
交通	京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩15 分京急本線「杉田」駅徒歩17 分
建物面積	226.94m²(約68.64坪)
土地面積	175.91m²(約53.21坪)※実測／他に私道負担：53.24m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年09月
地目地勢	宅地
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	最小23.94m²～最大25.87m²
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面10.8m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
地域・地区	準防火地域
新築時売主	都市総合企画
施工会社	黒澤建設
引渡時期	2025年09月中旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第25KAK建確00202号
備考	・間取り：１Ｋ×９世帯・販売価格には水道加入金８２．５万円を含みます・建物面積には共用廊下部分２．３８㎡を含みます

この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。