投資用不動産

1億7,308万円

横浜市磯子区坂下町新築アパートＡ号棟

アパート

1億7,308万円

新築アパート／想定利回り６．５５％／ＪＲ根岸線利用／各戸２０㎡以上

神奈川県横浜市磯子区坂下町

建物面積246.36m²(約74.52坪)・土地面積187.60m²(約56.74坪)※実測／セットバック:10.18m²含む・2025年12月築

新築アパート／想定利回り６．５５％／ＪＲ根岸線利用／各戸２０㎡以上

神奈川県横浜市磯子区坂下町

建物面積246.36m²(約74.52坪)・土地面積187.60m²(約56.74坪)※実測／セットバック:10.18m²含む・2025年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

～ＪＲ京浜東北・根岸線利用／木造新築アパート～

◎２駅２路線利用可能
・ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」駅まで徒歩１４分

・横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅までバス所要９分　「滝頭」バス停まで徒歩３分

◎間取り：ワンルーム×１２世帯

◎全戸２０㎡以上

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き

◎玄関には電子錠を採用

◎レンガ調の外観

◎防音仕様です

本物件は、ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩１４分の立地に存する新築アパートです。
２０２５年１２月上旬完成予定です。

物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・

【フリーコール：０１２０－２１０－６７７（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター　担当：岡田　雅美（おかだ　まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

・ファミリーマート磯子滝頭２丁目店　徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン横浜磯子原町店　徒歩5分（約400m）
・そうてつローゼン磯子店　徒歩10分（約760m）
・ニトリ磯子店　徒歩10分（約760m）
・ヤマダデンキテックランド磯子店　徒歩10分（約760m）

物件名	横浜市磯子区坂下町新築アパートＡ号棟
物件番号	A50F4033
所在地	神奈川県横浜市磯子区坂下町
価格	1億7,308万円
交通	京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩14 分横浜市ブルーライン「吉野町」駅バス9 分「滝頭」バス停徒歩3 分
建物面積	246.36m²(約74.52坪)
土地面積	187.60m²(約56.74坪)※実測／セットバック:10.18m²含む
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年12月
地目地勢	宅地
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	最小20.53m²～最大20.53m²
接道状況	一方道路・西2.9m(公道)接面9.5m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域／近隣商業地域
地域・地区	準防火地域
新築時売主	都市総合企画
施工会社	黒澤建設
引渡時期	2025年12月中旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第25KAK建確01071号
備考	・間取り（ワンルーム×１２世帯）・販売価格には水道加入金１０７．２５万円を含みます・用途地域は３ヶ所。建ぺい率、容積率の異なる近隣商業地域２地域については、建ぺい率８０％、容積率２００％と建ぺい率８０％、容積率２４０％です