床・天井・壁に防音対策を採用！ キッチンはＩＨを採用しています
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.46 %
- 想定利回り
- 6.46 %
- 年間想定賃料等
- 722万4,000 円
- 月額賃料等
- 60万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
新築 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
新築 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
・相模鉄道本線「天王町」駅まで徒歩14分
・相模鉄道本線「星川」駅まで徒歩17分
・相模鉄道本線「西横浜」駅まで徒歩17分
【ポイント】
・2026年3月完成予定
・プロパンガス
・2口IHヒーター
・ペアガラス採用（開口部全て）
・追焚機能（101号室、201号室）
・24時間換気システム
・生活音対策の防音仕様（遮音マット・防振ゴム天井、遮音壁パネル2枚使用）
【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン横浜浅間町店まで約610ｍ（徒歩8分）
・まいばすけっと洪福寺前店まで約660ｍ（徒歩9分）
・横浜市立市民病院まで約1230ｍ（徒歩16分）
・宮田町三丁目公園まで約450ｍ（徒歩6分）
・横浜市立峯小学校まで約950ｍ（徒歩12分）
・横浜市立宮田中学校まで約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
販売を担当しております
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター「石井（いしい）」と申します。
この度は本物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。
2026年3月完成予定の本物件は、2階建6部屋の1棟アパートです。
一番の特徴は生活音の対策がされていることであり、一般的な木造住宅と比較すると約半分程に騒音が抑えられる見込みです（※計算上の値）
キッチンには、火を使用しないため火災リスクを低減できる事、熱効率の良さから高温調理がしやすい事、凹凸が無いためパネルを掃除しやすい事、等のメリットがあるIHコンロを採用しています。
開口部となる窓は全てペアガラスを導入し、断熱性が高さから結露の対策にもなっています。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター 担当：石井 駿成（いしい はやせ）まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン横浜浅間町店 徒歩8分（約610m）
・まいばすけっと洪福寺前店 徒歩9分（約660m）
・横浜市立市民病院 徒歩16分（約1230m）
・宮田町三丁目公園 徒歩6分（約450m）
・横浜市立峯小学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市保土ヶ谷区宮田町１丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A50L4002 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町１丁目 |
| 価格 |
1億1,172万円
|
| 交通 | 相鉄本線「天王町」駅徒歩14 分 相鉄本線「星川」駅徒歩17 分 相鉄本線「西横浜」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 193.82m2(約58.63坪) |
| 土地面積 | 307.03m2(約92.87坪)※実測／路地状部分：50.55m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.98m2～最大50.81m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西2.6m(私道)接面3.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第１種高度地区、最低敷地面積１００㎡、緑化地域、宅造工事規制区域、下水道処理区域内、景観計画 |
| 引渡時期 | 2026年03月中旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第25KAK建確01828号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
