【オーナーチェンジ物件】「保土ケ谷」駅まで徒歩１４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.16 %
- 想定利回り
- 6.16 %
- 年間想定賃料等
- 541万2,000 円
- 月額賃料等
- 45万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
新築
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定月額賃料：451000円
■満室年間賃料：5412000円
■満室表面利回り：6.16％
■1K×5世帯
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■湘南新宿ライン宇須/横須賀線「保土ケ谷」駅まで徒歩14分
■相模鉄道本線「西横浜」駅まで徒歩14分
■土地面積：115.37㎡ ■建物面積：159.19㎡
■木造3階建
担当からのひとこと
この度は「横浜市西区東久保町1棟アパート」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は2026年3月完成予定の新築オーナーチェンジ物件です。
周辺の雰囲気を含め、是非現地をご覧になって頂きたい物件です。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター 担当：石井 駿成（いしい はやせ）まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン横浜東久保町店 徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと藤棚商店街店 徒歩9分（約680m）
・池ノ上公園 徒歩4分（約280m）
・聖隷横浜病院 徒歩8分（約640m）
・横浜市立稲荷台小学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市西区東久保町１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A50L4004 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区東久保町 |
| 価格 |
8,779万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「保土ケ谷」駅徒歩14 分 横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩14 分 相鉄本線「西横浜」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 159.19m2(約48.15坪) |
| 土地面積 | 115.37m2(約34.89坪)／セットバック済み／他に私道負担：9.17m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 その他 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.23m2～最大38.27m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.8m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、緑化地域、宅造工事規制区域、下水道処理区域内、不燃化推進地域 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第25KAK建確02244号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
