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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.49 %
年間想定賃料等
645万6,000
月額賃料等
53万8,000
現在の賃貸状況
空き物件

投資用不動産

1億1,739万円

東京都大田区羽田3丁目1棟アパート

アパート

アパート

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1億1,739万円

東京都大田区羽田3丁目1棟アパート

想定利回り
5.49 %

◆想定利回り5.49%  ◆京浜急行電鉄空港線「穴守稲荷」駅まで徒歩8分

東京都大田区羽田3丁目

建物面積122.70m2(約37.11坪)・土地面積114.88m2(約34.75坪)/セットバック済み/他に私道負担:8.98m2あり・2025年08月築

◆想定利回り5.49%  ◆京浜急行電鉄空港線「穴守稲荷」駅まで徒歩8分

東京都大田区羽田3丁目

建物面積122.70m2(約37.11坪)・土地面積114.88m2(約34.75坪)/セットバック済み/他に私道負担:8.98m2あり・2025年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.49 %
想定利回り
5.49 %
年間想定賃料等
645万6,000
月額賃料等
53万8,000
現在の賃貸状況
空き物件
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 完成済み
    完成済み
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 新築
    新築
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 完成済み
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 新築
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  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 完成済み
  • 新築
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    <賃貸状況>
    現況:空き家
    満室想定月額賃料:538000円
    満室想定年間収入:6456000円

    想定利回り:5.49%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    【アクセス】
    ・京浜急行電鉄空港線「穴守稲荷」駅まで徒歩8分
    ・京浜急行電鉄空港線「天空橋」駅まで徒歩13分

    ■1K×5世帯
    ■2025年8月築

    【LifeInformation】
    ・ファミリーマート羽田六丁目店まで約330m(徒歩5分)
    ・まいばすけっと穴守稲荷店まで約450m(徒歩6分)
    ・羽田三丁目第二児童公園まで約240m(徒歩3分)
    ・区立羽田小学校まで約210m(徒歩3分)
    ・区立羽田中学校まで約1580m(徒歩20分)

    担当からのひとこと

    -不動産のご購入をご検討中のお客様へ-

    この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。

    満室時年間想定収入は6456000円、利回りは5.49%です。

    物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
    記載しきれていないセールスポイントも複数ございますので
    是非ご説明をさせて頂ければ幸いです。

    少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問い合わせ下さいませ。
    皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

    物件に関する資料請求は、
    お気軽に担当の【石井】までご連絡ください。
    お問い合わせ、心よりお待ち申し上げます。
    住友不動産ステップ株式会社
    川崎営業センター

    ・ファミリーマート羽田六丁目店 徒歩5分(約330m)
    ・まいばすけっと穴守稲荷店 徒歩6分(約450m)
    ・羽田三丁目第二児童公園 徒歩3分(約240m)
    ・区立羽田小学校 徒歩3分(約210m)
    ・区立羽田中学校 徒歩20分(約1580m)

    物件詳細

    物件名 東京都大田区羽田3丁目1棟アパート
    物件番号 A50L4005
    所在地 東京都大田区羽田3丁目
    価格
    1億1,739万円
    交通 京急空港線穴守稲荷」駅徒歩8 分
    京急空港線天空橋」駅徒歩13 分
    間取り 1K
    建物面積 122.70m2(約37.11坪)
    土地面積 114.88m2(約34.75坪)/セットバック済み/他に私道負担:8.98m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2025年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 5 戸
    各住戸の専有面積 最小24.00m2〜最大25.35m2
    接道状況 一方道路・東3.2m(公道)接面10.6m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※前面道路の幅員による制限のため
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域/第2種高度地区、宅造規制区域、景観計画、新たな防火規定区域
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・その他法令上の制限(続き):日影規制4m/4h/2.5h、羽田地区防災街区整備地区計画住宅地区

    この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。