複数路線利用可能 好立地 オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.17 %
- 想定利回り
- 3.17 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
2駅利用可能
・東急用横線 渋谷駅 徒歩7分
・京王電鉄井の頭線 神泉駅 徒歩2分
〔物件概要〕
・エルアルカサル渋谷
・築年月：1980年11月築
・7階建て4階部分
・専有面積：42.01㎡ （12.70坪）
・ルーフバルコニー面積：9.75㎡
・間取り：1LDK
・向き：東
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：180000円
・表面利回り：3.17％
・新築時売主： ナダヤ建設株式会社
・施工会社：大木建設株式会社
・管理会社：相互整美株式会社志（管理方式：日勤）
〔室内設備〕
・モニター付セキュリティインターホン
〔共用設備〕
・エレベーター
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『エルアルカサル渋谷』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は複数駅・複数路線利用可能な好立地に位置しております。
本物件に関するご質問は担当までお気軽にご連絡ください。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | エルアルカサル渋谷 |
|---|---|
| 物件番号 | A51G3009 |
| 所在地 |
東京都渋谷区円山町 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩2 分 東急東横線「渋谷」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 42.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積9.75m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 相互整美 |
| 新築時売主 | ナダヤ建設株式会社 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,882円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月25日です。
