渋谷の街に寄り添う赤レンガ調の高級マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.29 %
- 想定利回り
- 4.29 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
〔交通アクセス]
・JR山手線渋谷駅 徒歩4分
・東京メトロ副都心線渋谷駅、徒歩4分
［物件概要〕
・渋谷グランドハイツ
・築年月：1980年3月築
・13階建て10階部分
・専有面積：53.59㎡ （16.21坪）
・バルコニー面積：6.57㎡
・二面バルコニー（北側、南側）
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：250000円（2025年6月9日現在）
・年額賃料：3000000円
・表面利回り：4.29％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
〔共用設備〕
・オートロック
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・ファミリーマート渋谷警察東店 徒歩2分(約110ｍ)
・ セブンイレブン渋谷三丁目六本木通り店、徒歩2分(約150ｍ)
《教育関連施設》
・渋谷区立常磐松小学校 徒歩6分(約480ｍ)
担当からのひとこと
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
ご興味が御座いましたら一度ご覧頂ければと思います。
不動産の購入を検討されているお客様へ
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、ご不安な部分も多いかと思います。
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■□■□連絡先□■□■
住友不動産ステップ株式会社 渋谷第2営業センター
0120-112-474(お客様フリーコール)
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷グランドハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | A51G3077 |
| 所在地 |
東京都渋谷区渋谷３丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩4 分 東京メトロ副都心線「渋谷」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 53.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.57m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 63 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 日経不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,433円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,260円 |
| その他月額費用 | 組合費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
