投資用不動産

1億7,658万円

横浜市緑区長津田４丁目新築アパート

アパート

1億7,658万円

新築アパート／想定利回り５．６８％／東急田園都市線利用／各戸３５㎡以上

神奈川県横浜市緑区長津田４丁目

建物面積270.93m²(約81.95坪)・土地面積192.22m²(約58.14坪)※公簿／セットバック:11.14m²含む／他に私道負担：18.39m²あり・2026年01月築

新築アパート／想定利回り５．６８％／東急田園都市線利用／各戸３５㎡以上

神奈川県横浜市緑区長津田４丁目

建物面積270.93m²(約81.95坪)・土地面積192.22m²(約58.14坪)※公簿／セットバック:11.14m²含む／他に私道負担：18.39m²あり・2026年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火

～東急田園都市線・ＪＲ横浜線利用／木造新築アパート～

◎３路線利用可能な好立地
・東急田園都市線「長津田」駅まで徒歩３分

・東急こどもの国線「長津田」駅まで徒歩３分
・ＪＲ横浜線「長津田」駅まで徒歩３分

◎間取り：１ＬＤＫ×６世帯

◎全戸３５㎡以上、４５㎡以上のお部屋有り

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き

◎玄関には電子錠を採用

◎レンガ調の外観

◎防音仕様です

本物件は、東急田園都市線「長津田」駅徒歩３分の好立地に存する新築アパートです。
２０２６年１月末完成予定です。

物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・

【フリーコール：０１２０－２１０－６７７（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター　担当：岡田　雅美（おかだ　まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

・セブンイレブン長津田駅西口店　徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン横浜長津田駅北口店　徒歩4分（約290m）
・マルエツ長津田駅前店　徒歩5分（約380m）

物件名	横浜市緑区長津田４丁目新築アパート
物件番号	A5244001
所在地	神奈川県横浜市緑区長津田４丁目
価格	1億7,658万円
交通	」駅徒歩3 分横浜線「長津田京王線」駅徒歩3 分「東急こどもの国線府中「」駅長津田」駅徒歩3 分徒歩3 分
建物面積	270.93m²(約81.95坪)
土地面積	192.22m²(約58.14坪)※公簿／セットバック:11.14m²含む／他に私道負担：18.39m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2026年01月
地目地勢	宅地
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小36.70m²～最大46.12m²
接道状況	一方道路・南2m(私道)接面11.2m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
新築時売主	クロサワコーポレーション
施工会社	黒澤建設
引渡時期	2026年02月上旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第25KAK建確01286号
備考	・間取り：１ＬＤＫ×６世帯・販売価格には水道加入金５７．７５万円を含みます・私道負担は、５５．１７㎡の持分３分の１です・建物面積には２階バルコニー部分１０．７５㎡を含みます