新築アパート／想定利回り６．１７％／２路線利用可能／全戸４０㎡以上
建物面積270.80m2(約81.91坪)・土地面積186.53m2(約56.42坪)※公簿／セットバック:1.49m2含む・2026年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.17 %
- 想定利回り
- 6.17 %
- 年間想定賃料等
- 998万4,000 円
- 月額賃料等
- 83万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
新築 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～ＪＲ京浜東北線・京浜急行電鉄本線利用／木造新築アパート～
◎２路線利用可能
・ＪＲ京浜東北線「新子安」駅まで徒歩１１分
・京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅まで徒歩１１分
◎間取り：１ＬＤＫ×６世帯
◎全戸４０㎡以上
◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き
◎玄関には電子錠を採用
◎防音仕様です
担当からのひとこと
本物件は、ＪＲ京浜東北線「新子安」駅徒歩１１分および京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅徒歩１１分の立地に存する新
築アパートです。
２０２６年３月中旬完成予定です。
物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・
【フリーコール：０１２０－１７０－６０１（携帯電話からも通話可能）】
横浜営業センター 担当：岡田 雅美（おかだ まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております
周辺環境
・オーケー新子安店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン横浜新子安１丁目店 徒歩9分（約650m）
・ローソン横浜新子安店 徒歩8分（約620m）
・そうてつローゼンオルト新子安店 徒歩11分（約830m）
・子安台第２公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市神奈川区子安台１丁目新築アパート |
|---|---|
| 物件番号 | A5244017 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区子安台１丁目 |
| 価格 |
1億6,161万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「新子安」駅徒歩11 分 京急本線「京急新子安」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 270.80m2(約81.91坪) |
| 土地面積 | 186.53m2(約56.42坪)※公簿／セットバック:1.49m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.67m2～最大46.19m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 都市総合企画 |
| 施工会社 | 黒澤建設 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第25KAK建確02138号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
