投資用不動産

1億3,277万円

横浜市中区根岸町１丁目新築アパート

アパート

1億3,277万円

新築アパート／想定利回り６．２７％／ＪＲ根岸線利用／全戸３０㎡以上

神奈川県横浜市中区根岸町１丁目

建物面積208.53m²(約63.08坪)・土地面積126.18m²(約38.16坪)※公簿／セットバック:7.26m²含む／他に私道負担：12.20m²あり・2026年03月築

新築アパート／想定利回り６．２７％／ＪＲ根岸線利用／全戸３０㎡以上

神奈川県横浜市中区根岸町１丁目

建物面積208.53m²(約63.08坪)・土地面積126.18m²(約38.16坪)※公簿／セットバック:7.26m²含む／他に私道負担：12.20m²あり・2026年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

～ＪＲ京浜東北・根岸線利用／木造新築アパート～

◎交通アクセス：２駅利用可能
・ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅まで徒歩１３分

・ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」駅まで徒歩１５分

◎間取り：１ＤＫ×２世帯、１ＬＤＫ×４世帯

◎全戸３０㎡以上！

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き

◎玄関には電子錠を採用

◎防音仕様です

本物件は、ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩１３分および「根岸」駅徒歩１５分の立地に存する新築アパートです。
２０２６年３月下旬完成予定です。

物件に関する資料請求・現地ご見学希望は、担当までお気軽にお問い合わせください。

金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

・ファミリーマート横浜本牧店　徒歩6分（約410m）
・トップパルケ山手店　徒歩14分（約1060m）
・こもれび保育園根岸園　徒歩2分（約110m）

物件名	横浜市中区根岸町１丁目新築アパート
物件番号	A5244021
所在地	神奈川県横浜市中区根岸町１丁目
価格	1億3,277万円
交通	京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩13 分京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩15 分
建物面積	208.53m²(約63.08坪)
土地面積	126.18m²(約38.16坪)※公簿／セットバック:7.26m²含む／他に私道負担：12.20m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2026年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小30.30m²～最大36.72m²
接道状況	角地・北東5m(私道)接面11.6m／北西2.6m(公道)接面10m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2026年04月上旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第25KAK建確02389号
備考	・間取り：１ＤＫ×２世帯、１ＬＤＫ×４世帯・販売価格には、水道加入金５７．７５万円を含みます。また、販売価格は、システム上１億３２７７万円となっていますが、正しくは１３２，７６７，５００円です。・私道負担は、６１．００㎡の持分５分の１です。建ぺい率は、準防火地域における準防火建築物であるため１０％緩和されて、６０％→７０％になっています。角地ですが、緩和なし。

この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。