〇 駅徒歩１分の好立地 １１階角住戸のオーナーチェンジ物件 〇
専有面積55.19m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上21階建て・ＲＣ造・2007年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.12 %
- 想定利回り
- 2.12 %
- 年間想定賃料等
- 297万6,000 円
- 月額賃料等
- 24万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
《アクセス》
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩１分
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩１分
・東京メトロ丸ノ内線、千代田線、日比谷線「霞ケ関」駅 徒歩８分
・都営三田線「内幸町」駅 徒歩９分
・東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩１２分
《概要》
・２００７年４月築
・鉄筋コンクリート造２１階建て
・所在階１１階
・専有面積５５．１９㎡
・間取り２ＬＤＫ
・ペット飼育可能（管理規約等による制限有）
・２４時間有人管理（管理員日勤、夜間警備員対応）
・共用施設充実 ※一部有償
（スカイラウンジ、スカイガーデン、スポーツジム等）
《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料 ２４８，０００円
・利回り ２．１２％
（２０２５年６月２０日現在）
担当からのひとこと
グランスイート虎ノ門の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
「虎ノ門」駅・「虎ノ門ヒルズ」駅までわずか徒歩１分、虎ノ門ヒルズまで約140ｍ（徒歩2分）と
好立地にございます、２００７年築、総戸数１２２戸のマンションです。
対象住戸は、１１階部分の角部屋で、北西・南西採光です。
現在賃貸中ですので、室内をご覧頂くことはできませんが、共用部や周辺をご案内させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・肉のハナマサ西新橋店 徒歩8分（約590m）
・ファミマ！！虎ノ門ヒルズ店 徒歩2分（約140m）
・スギドラッグ虎ノ門ヒルズ駅前店 徒歩1分（約70m）
・三菱ＵＦＪ銀行虎ノ門支店 徒歩4分（約250m）
・虎の門病院 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | グランスイート虎ノ門 |
|---|---|
| 物件番号 | A52Q3052 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門１丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩1 分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩1 分 東京メトロ丸ノ内線「霞ケ関」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上21階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.87m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 122 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 管理費(月額) | 16,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,040円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額220円／ＣＡＴＶ使用料:495円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月18日です。
