本物件は投資向け物件です

投資用不動産

1億2,800万円

モデルノ・オパス有栖川

マンション（区分）

1億2,800万円

～～　投資用物件　利回り３．３６％　～～

東京都港区南麻布５丁目

専有面積65.51m² （壁芯)・所在階2階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造・1997年01月築

～～　投資用物件　利回り３．３６％　～～

東京都港区南麻布５丁目

専有面積65.51m² （壁芯)・所在階2階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造・1997年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

《アクセス》
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩８分
・東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩１３分
・東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩１４分

・都営大江戸線「六本木」駅　徒歩１６分

《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料　３５８，８００円
　（内訳　家賃：３２５，０００円　駐車場貸出費：３３，０００円）
・利回り　　３．３６％
　　（２０２５年７月２０日現在）

モデルノ・オパス有栖川の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

南麻布５丁目、「広尾」駅徒歩８分に位置する、マンションです。

現在賃貸中ですので投資用としてご検討ください。

・まいばすけっと西麻布店　徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート元麻布店　徒歩1分（約60m）
・ウエルシア南麻布店　徒歩6分（約480m）
・有栖川宮記念公園　徒歩5分（約340m）
・笄小学校　徒歩5分（約370m）

物件名	モデルノ・オパス有栖川
物件番号	A52Q3089
所在地	東京都港区南麻布５丁目
価格	1億2,800万円
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8 分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩13 分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	65.51m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年01月
バルコニー（テラス）面積	9.40m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤朝日管理
管理費(月額)	36,000円
修繕積立金(月額)	13,100円
その他月額費用	ポーチ使用料:120円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：無料※車種による
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地期限:2055年06月（残存期間：29年）
取引態様	仲介
備考	・用途地域：近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域・借地料は管理費に含まれています。・専用駐車場有り。無償。車種による。