南向き２ＬＤＫ オーナーチェンジ物件
専有面積68.70m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上40階地下1階建て・ＲＣ造・2005年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《アクセス》
・ＪＲ山手線他「品川」駅 徒歩１７分
・東京臨海高速鉄道、東京モノレール羽田線「天王洲アイル」駅 徒歩１７分
《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料 ２４０，０００円
・利回り ２．４０％
（２０２５年８月２２日現在）
《共用施設》※一部有償
・託児所（２階）
・ベンディングショップ（２階）
・フィットネススタジオ（２階）
・ベイサイドラウンジ（２階）
・ゲストルーム（１５階）
・スカイラウンジ（３７階）
担当からのひとこと
ベイクレストタワーの物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は現在賃貸中の投資用物件となります。
室内をご覧頂くことはできませんので、共用部や周辺環境をご案内させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツプチ港南シティタワー店 徒歩6分（約420m）
・ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店 徒歩5分（約330m）
・港南小学校 徒歩6分（約480m）
・若田クリニックシティタワー品川 徒歩6分（約420m）
・品川北ふ頭公園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ベイクレストタワー |
|---|---|
| 物件番号 | A52Q3116 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩17 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩17 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上40階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 594 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 管理費(月額) | 14,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,300円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額715円／協力金:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：27,000円～45,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
