投資用不動産

1億6,000万円

クオリア南麻布

マンション（区分）

1億6,000万円

２００６年築　オーナーチェンジ物件　広尾駅徒歩５分の立地

東京都港区南麻布４丁目

専有面積68.19m² （壁芯)・所在階9階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2006年03月築

２００６年築　オーナーチェンジ物件　広尾駅徒歩５分の立地

東京都港区南麻布４丁目

専有面積68.19m² （壁芯)・所在階9階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2006年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

《アクセス》
○東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩５分

《オーナーチェンジ物件》

○月額賃料　２８５，０００円
○利回り　　２．１３％
　　（２０２５年８月２４日現在）

《物件概要》
○２００６年築
○鉄骨鉄筋コンクリート造１３階建て
○所在階９階
○専有面積６８．１９㎡
○間取り２ＬＤＫ
○オートロック
○宅配ボックス
○ペット飼育可能（管理規約等による制限有）

クオリア南麻布の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

南麻布４丁目、「広尾」駅まで徒歩５分に位置する、２００６年築のマンションです。

現在賃貸中ですので室内をご覧頂くことはできませんが、共用部や周辺環境をご案内させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

・リコス広尾５丁目店　徒歩7分（約520m）
・まいばすけっと広尾５丁目店　徒歩8分（約570m）
・ファミリーマート南麻布四丁目店　徒歩2分（約160m）
・広尾公園　徒歩4分（約270m）
・東京都立広尾病院　徒歩5分（約350m）

物件名	クオリア南麻布
物件番号	A52Q3123
所在地	東京都港区南麻布４丁目
価格	1億6,000万円
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	68.19m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2006年03月
バルコニー（テラス）面積	5.86m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	84 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
管理費(月額)	15,600円
修繕積立金(月額)	13,640円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,210円／町会費:月額200円／ＴＶ共視聴設備保守費:110円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	普通借地権（賃借権）
借地条件	借地料:月額19,650円／借地期限:2054年10月（残存期間：29年）
取引態様	仲介
備考	・・地代１９，６５０円に手数料３１４円含む