〔物件概要〕
・ドエル広尾
●建物概要
・建物面積：６２．６４�u（１８．９４坪）
・築年月：１９８２年７月築
・構造：鉄骨造陸屋根造　３階建て・賃貸状況（オーナーチェンジ）：満室稼働中
・月額賃料：３５６，９００円（２０２６年２月８日現在）
・年額賃料：４，２８２，８００円（２０２６年２月８日現在）
・表面利回り：２．２７％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

●土地概要（所有権）
土地面積（公簿）：５１．３１�u（１５．５２坪）/セットバック面積１２．２６�u含む
・接道状況：東側私道、幅員約３．６mに約５．５m接する
・用途地域：準工業地域
・建ぺい率：６０%　
・容積率：２１６%　※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：３５m高度地区

◆買い物便利
《お買い物》
・ローソン港南麻布店　徒歩３分　約２４０ｍ
・成城石井麻布十番店　徒歩８分　約５７０ｍ