投資用不動産

5,980万円

メゾン青山（区分事務所）

事務所（区分）

5,980万円

「外苑前」駅徒歩２分の事務所　専有面積５１．９９㎡

東京都港区北青山２丁目

専有面積51.99m² （壁芯)・所在階4階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1971年10月築

「外苑前」駅徒歩２分の事務所　専有面積５１．９９㎡

東京都港区北青山２丁目

専有面積51.99m² （壁芯)・所在階4階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1971年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

《アクセス》
・東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩２分
・東京メトロ千代田線、半蔵門線、銀座線「表参道」駅　徒歩１１分

《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料　２１７，８００円
・利回り　　４．３７％
※２０２５年８月２日現在、事務所として賃貸中です。

メゾン青山（区分事務所）の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

「外苑前」駅徒歩２分に位置する、マンションの一室の事務所です。

投資用としてご検討ください。利回り４．３７％です。

・成城石井南青山店　徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート神宮スタジアム通り店　徒歩1分（約10m）
・ＰＡＳＳＡＧＥ　ＡＯＹＡＭＡ　徒歩4分（約320m）
・外苑前郵便局　徒歩4分（約290m）
・マツモトキヨシ南青山店　徒歩3分（約230m）

物件名	メゾン青山（区分事務所）
物件番号	A52Q5003
所在地	東京都港区北青山２丁目
価格	5,980万円
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2 分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11 分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩11 分
専有面積	51.99m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1971年10月
バルコニー（テラス）面積	7.30m²
採光方向	西
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サンビルド
管理費(月額)	18,560円
修繕積立金(月額)	8,210円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	（旧法）地上権
借地条件	借地料:月額19,919円／借地期限:2031年10月（残存期間：6年）
取引態様	仲介
備考	・土地権利：所有権・一部旧法地上権