JR総武線・東京メトロ東西線の2路線利用可能なオーナーチェンジ物件
専有面積49.94m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1984年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 103万2,000 円
- 月額賃料等
- 8万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・東京メトロ東西線「原木中山」駅、JR総武線「下総中山」駅の2路線利用可能
・生活利便施設が徒歩圏内
・利回り8.00％
・ペット飼育可（規約あり）
・南西向きバルコニー
・出窓あり
・角部屋
・鉄筋コンクリート造4階建3階部分
・・〜information〜・・
・ワイズマート西船本郷店：約400ｍ
・ローソン市川二俣川一丁目店：約140ｍ
・ウエルシア船橋二子店：約200ｍ
・船橋ひかり幼稚園：約550ｍ
・弥生保育園：約320ｍ
担当からのひとこと
本物件は千葉県市川市二俣川エリアに位置するオーナーチェンジ物件です。
JR総武線下総中山駅と東京メトロ東西線原木中山駅の2路線が利用可能な場所に位置しています。
現況賃貸中の物件ですので、ご購入後すぐの家賃収入が見込めます。
現在の家賃は86000円、利回り8.00％です。（2026年1月22日現在）
生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、安定した賃貸需要が見込めます。
周辺環境
・ワイズマート西船本郷店 徒歩5分（約400m）
・船橋ひかり幼稚園 徒歩7分（約550m）
・弥生保育園 徒歩4分（約320m）
・ローソン市川二俣一丁目店 徒歩2分（約140m）
・ウエルシア船橋二子店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | サンハイム市川 |
|---|---|
| 物件番号 | A53S3027 |
| 所在地 |
千葉県市川市二俣１丁目 |
| 価格 |
1,290万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10 分 総武線「下総中山」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 専有面積 | 49.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.85m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 19 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 巡回 |
| 管理費(月額) | 14,110円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,988円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
