■令和８年１月完成予定の新築５階建ＲＣ造マンション ■空渡し
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 2,035万2,000 円
- 月額賃料等
- 169万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
新築 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
新築 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
――アクセス――
・京王井の頭線「東松原」駅 徒歩１分
・京王井の頭線「新代田」駅 徒歩７分
――物件概要――
・築年月：２０２６年１月完成予定
・鉄筋コンクリート造、地上５階建
・間取り：１階：１Ｒ×１戸、１ＬＤＫ×１戸
２階～４階：各階１Ｒ×２戸、１ＬＤＫ×１戸
５階：１Ｒ×１戸、１ＬＤＫ×１戸 合計１３戸
――賃貸想定――
・貸室数１３戸（引渡しは空室となります）
・月額想定賃料／１，６９６，０００円
・年額想定賃料／２０，３５２，０００円
・想定表面利回り／３．８０％
――周辺環境――
・パルケ松原店 約１４０ｍ 徒歩２分
・ローソン・スリーエフ東松原駅前店 約５０ｍ 徒歩１分
・セブンイレブン世田谷東松原駅前店 約１２０ｍ 徒歩２分
・ファミリーマート東松原駅前店 約１１０ｍ 徒歩２分
・ココカラファイン東松原店 約１１０ｍ 徒歩２分
・東松原駅前郵便局 約３０ｍ 徒歩１分
担当からのひとこと
この度は、「世田谷区松原５丁目新築１棟マンション」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は京王井の頭線「東松原」駅徒歩１分の為、アクセスが大変良く、
お近く徒歩２分以内には駅前ならではですが、コンビニやスーパー、ドラッグストア等の
周辺環境が充実しております。
２０２６年１月下旬の完成予定となり、お引渡しは空渡しとなります。
投資目的でのご検討はもちろんのこと、１棟ご自身でご利用いただくこともできます。
是非ご検討くださいますよう、宜しくお願いいたします。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問い合わせくださいませ。
投資用ローン等についてもご相談承ります。
■お問い合わせ先
■フリーコール：０１２０-９８３-０２９
周辺環境
・パルケ松原店 徒歩2分（約140m）
・ローソン・スリーエフ東松原駅前店 徒歩1分（約50m）
・ココカラファイン東松原店 徒歩2分（約110m）
・東松原駅前郵便局 徒歩1分（約30m）
・ファミリーマート東松原駅前店 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区松原５丁目新築１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A5434001 |
| 所在地 |
東京都世田谷区松原５丁目 |
| 価格 |
5億3,550万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「東松原」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 368.40m2(約111.44坪) |
| 土地面積 | 118.23m2(約35.76坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2026年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.68m2～最大30.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.3m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 261% ※前面道路の幅員制限による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 2024確認建築CIAS01610 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
