■東横線「自由が丘」駅 徒歩10分 ■2025年3月築鉄骨造一棟マンション
建物面積304.83m2(約92.21坪)・土地面積166.90m2(約50.48坪)※実測／セットバック:3.05m2含む／他に私道負担：35.70m2あり・2025年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 1,682万4,000 円
- 月額賃料等
- 140万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
-
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
■アクセス
・東急東横線「自由が丘」駅 徒歩10分
・東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩5分
■物件概要
・敷地面積：166.90㎡（50.48坪）（実測）
・延床面積：304.83㎡
・権利：所有権
・築年月：2025年3月
・構造：鉄骨造3階建
■利回り
・2025年4月21日現在 一部賃貸中（5/8部屋）
・年間収入 10164000円
・現況利回り 約2.29％
〇満室想定利回り
・年間収入16824000円
・満室想定利回り：約3.79％
担当からのひとこと
この度は、「目黒区緑が丘1丁目一棟マンション」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
当物件は目黒区緑が丘1丁目に佇み、開発の進む「自由が丘」駅徒歩10分、「緑が丘」駅徒歩5分の利便性に優れた立地
に位置します。
物件は2025年3月に完成し、デザイン性にも優れております。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：０１２０－４９２－３７４】
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 目黒区緑が丘１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A5464001 |
| 所在地 |
東京都目黒区緑が丘１丁目 |
| 価格 |
4億4,280万円
|
| 交通 | 東急東横線「自由が丘」駅徒歩10 分 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 304.83m2(約92.21坪) |
| 土地面積 | 166.90m2(約50.48坪)※実測／セットバック:3.05m2含む／他に私道負担：35.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2025年03月 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.50m2～最大41.37m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.7m(私道)接面12m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
