◆全居室南西向きにつき日当たり・眺望良好 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.45 %
- 想定利回り
- 5.45 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
●専有面積：62.29㎡
●バルコニー面積：18.64㎡
●アルコーブ面積：2.07㎡
●間取：2ＬＤＫ＋納戸
●築年月：平成18年9月築
●構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付地上22階建
●所在階：21階部分
●用途地域：準工業地域
●総戸数：189戸
●管理会社：(株)東京建物アメニティサポート
●管理形態：全部委託／日勤
～オーナーチェンジ物件～
月額賃料 240，000円
年間賃料 2，880，000円
表面利回り 5.45％(2025年7月6日時点)
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
④借地期間満了時に更地返還要
⑤建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
担当からのひとこと
「ブリリアタワー品川シーサイド」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問合せ下さい。
ぜひご連絡お待ちしております。
周辺環境
・イオンスタイル品川シーサイド 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート品川シーサイド駅前店 徒歩3分（約180m）
・品川区立城南小学校 徒歩12分（約930m）
・品川シーサイド公園 徒歩4分（約300m）
・八潮北公園 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | ブリリアタワー品川シーサイド |
|---|---|
| 物件番号 | A5513025 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川４丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩2 分 京急本線「青物横丁」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
21階部分／地上22階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.64m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 189 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,300円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,045円／駐輪場使用料:月額200円／住宅一部管理費:3,600円／住宅一部修繕積立金:14,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額14,680円／借地期限:2057年05月（残存期間：31年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。
