【オーナーチェンジ】住友不動産旧分譲 表面利回り2.88%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.88 %
- 想定利回り
- 2.88 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■交通情報
東京モノレール羽田線「天王洲アイル」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩6分
◎専有面積：67.02㎡
◎テラスバルコニー面積：14.07㎡
◎鉄筋コンクリート造地上14階建て7階部分
◎間取り：3LDK
◇管理会社：住友不動産建物サービス
◇エレベーター有
◇築年月：2016年2月
◇総戸数：254戸～オーナーチェンジ物件～
月額賃料 240，000円
年間賃料 2，880，000円
表面利回り 2.88％(2025年7月13日時点)
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件はオーナーチェンジ案件でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地をご覧いただく事をお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより周辺環境や建物の維持状況の確認だけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事も可能です。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせをいただければと存じます。
ご連絡をお待ち申し上げます。
周辺環境
・まいばすけっと 天王洲アイル店 徒歩6分（約420m）
・わくわく広場 天王洲アイル店 徒歩6分（約420m）
・ローソン Ｈ東品川五丁目店 徒歩1分（約20m）
・ウィズブック保育園 天王洲 徒歩7分（約490m）
・品川南ふ頭公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス品川イースト |
|---|---|
| 物件番号 | A5513027 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川５丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.07m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 254 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。
