◆都営大江戸線『蔵前』駅徒歩６分 利回り4.11％の一棟マンション◆
建物面積250.69m2(約75.83坪)・土地面積71.94m2(約21.76坪)・2021年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 1,233万6,000 円
- 月額賃料等
- 102万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■セールスポイント■
・都営大江戸線『蔵前』駅徒歩６分
・JR総武『両国』駅徒歩１２分
・総戸数１０戸 鉄筋コンクリート造地上５階地下1階建マンション
・土地面積：71.94㎡（21.76坪）
・延床面積：250.69㎡（75.83坪）
・西側公道、幅員7.90ｍ、接面6.54ｍ
・用途地域：近隣商業地域
・築年月：2021年11月
・10戸中9戸満室稼働中（2025/10/20時点）
●賃貸情報●
※オーナーチェンジ物件
満室時月額賃料：１，０２８，０００円
満室時年額賃料：１２，３３６，０００円
満室時利回り：4.11％
担当からのひとこと
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詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 岡元 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは 0120-355-833 です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン墨田本所１丁目清澄通り店 徒歩4分（約250m）
・サミット両国石原店 徒歩4分（約290m）
・ローソンスリーエフすみだ横網店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区本所１丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A5894002 |
| 所在地 |
東京都墨田区本所１丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩6 分 総武線「両国」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 250.69m2(約75.83坪) |
| 土地面積 | 71.94m2(約21.76坪) |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.9m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、２２ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月27日です。
