荻窪駅徒歩10分の立地、生活利便性も良好！
建物面積570.00m2(約172.42坪)・土地面積397.79m2(約120.33坪)／セットバック:5.66m2含む・1972年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.14 %
- 想定利回り
- 6.14 %
- 年間想定賃料等
- 1,830万 円
- 月額賃料等
- 152万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
建物面積150㎡以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
◆土地面積３９７．７９㎡あります。※セットバック面積５．６６㎡含む
◆各居室専有面積４０㎡超で、ファミリー向けにも対応できる間取りが多いです。
◆駅周辺には、ショッピングモールなどの商業施設をはじめ、スーパー・コンビニ・飲食店等が立ち並び、
生活利便性も良好です。
・ルミネ荻窪 約840m
・荻窪タウンセブン 約860m
・ドン・キホーテ荻窪駅前店 約750m
・セブンイレブン杉並天沼2丁目店 約400ｍ
【居室】全１２室（４１.３２～４９.２５㎡、１LDK×１、２DK×６、３DK×５）
【駐車場】４区画（カースペース４台分、車種による）
※年間想定賃料収入１８，３００，０００円
管理費、駐車場賃料を含む
※２０２５年６月１９日現在、満室、駐車場空きなし。
担当からのひとこと
この度は「杉並区天沼収益マンション」の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、JR中央線荻窪駅から徒歩１０分程の立地で、閑静な住宅環境でかつ生活利便性も良好です。
本物件に関するご質問、資料請求は、お気軽に担当：中村までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区天沼収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4001 |
| 所在地 |
東京都杉並区天沼２丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 中央線「荻窪」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 570.00m2(約172.42坪) |
| 土地面積 | 397.79m2(約120.33坪)／セットバック:5.66m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.32m2～最大49.25m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.7m(私道)接面22.6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：20,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
