東京地下鉄日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩４分の一棟収益ビルです。
建物面積485.58m2(約146.88坪)・土地面積106.30m2(約32.15坪)※公簿・2024年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.30 %
- 想定利回り
- 3.30 %
- 年間想定賃料等
- 5,798万7,600 円
- 月額賃料等
- 483万2,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・東京地下鉄日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩４分
・東京地下鉄銀座線「虎ノ門」駅 徒歩７分
●虎ノ門ヒルズ森タワー(徒歩2分 150m)
●虎ノ門ヒルズビジネスタワー(徒歩2分 130m)
●虎ノ門ヒルズステーションタワー(徒歩6分 450m)
等の大型複合ビルがあり、利便性良好
・テナントは店舗×6区画、事務所×4区画が入居中で満室稼働中
・土地面積106.3㎡（約32.15坪）、建物延床面積485.58㎡（約146.88坪）
・年間賃料：57，987，600円 表面利回り約3.3%
・角地で視認性良好。
担当からのひとこと
この度は「東京都港区西新橋二丁目一棟ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は満室稼働中の一棟収益ビル（オーナーチェンジ物件）です。
東京地下鉄日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩４分の立地にございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当の有田までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 港区西新橋２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4005 |
| 所在地 |
東京都港区西新橋２丁目 |
| 価格 |
17億5,700万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩4 分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 485.58m2(約146.88坪) |
| 土地面積 | 106.30m2(約32.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・南東6m(公道)接面11.5m／北東4m(公道)接面9.3m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 480% ※前面道路幅員制限による |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月31日です。
