【満室稼働中】東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩3分
建物面積456.71m2(約138.15坪)・土地面積180.53m2(約54.61坪)※公簿・2025年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.15 %
- 想定利回り
- 4.15 %
- 年間想定賃料等
- 1,924万8,000 円
- 月額賃料等
- 160万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
大田区鵜の木一棟マンションとなり、現在満室稼働中です。
東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩 約3分の立地です。
【投資向け物件／オーナーチェンジ】（本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません）
◎現況：満室賃貸中 (1LDK×8戸、1R×6戸 計14戸)
◎年間賃料：19，248，000円/年
◎表面利回り：約4．15％
◎敷地面積：180．53㎡
◎建物面積：456．71㎡
◎前面道路：南西側約6．1ｍ 公道
①第１種住居地域、建ぺい率６０％、容積率２００％(準防火地域、第２種高度地区)②近隣商業地域、建ぺい率８０％、容積率３００％(準防火地域、第３種高度地区)にまたがっています。
担当からのひとこと
この度は「大田区鵜の木２丁目 一棟マンション」をご覧いただきありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当:田中(永)までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
フリーコール0120-721-699
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区鵜の木２丁目 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4008 |
| 所在地 |
東京都大田区鵜の木２丁目 |
| 価格 |
4億6,380万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 456.71m2(約138.15坪) |
| 土地面積 | 180.53m2(約54.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.03m2～最大35.68m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6.1m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
