東急池上線「久我原」駅 徒歩2分
建物面積412.56m2(約124.79坪)・土地面積169.43m2(約51.25坪)※公簿・2025年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 1,759万2,000 円
- 月額賃料等
- 146万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
大田区東嶺町一棟収益マンションとなります。
東急池上線「久我原駅」徒歩2分の立地で、五反田駅まで乗り換えなしで約17分、
蒲田駅まで乗り換えなし約8分というアクセスで、学生や独身社会人等の需要の多いエリアです。
【投資向け物件／オーナーチェンジ】
◎年間想定賃料：17，592，000円/年
◎表面利回り：約3．85％
◎敷地面積：169．43㎡
◎建物面積：412．56㎡
◎前面道路：北側約6．1ｍ 公道
1LDK×11戸
駐輪場11台(無料)
担当からのひとこと
この度は【大田区東嶺町一棟収益マンション】をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当:田中(永)までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
フリーコール0120-721-699
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区東嶺町一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4011 |
| 所在地 |
東京都大田区東嶺町 |
| 価格 |
4億5,690万円
|
| 交通 | 東急池上線「久が原」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 412.56m2(約124.79坪) |
| 土地面積 | 169.43m2(約51.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.18m2～最大30.59m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.1m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
