介護施設の運営会社へ1棟賃貸中です。
建物面積2556.99m2(約773.48坪)・土地面積2685.20m2(約812.27坪)※公簿・1992年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 4,968万 円
- 月額賃料等
- 414万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◆東武伊勢崎・大師線「越谷」駅 下車 徒歩15分
◆武蔵野線「南越谷」駅 下車 徒歩18分
【物件詳細】
◆構造：RC造地上3階建
◆築年月：平成4年2月
【物件特徴】
現況：介護施設の運営会社へ一括賃貸中
賃料：4，140，000円/月 49，680，000円/年
期間：2003月28日～2023年8月27日 契約延長5年 2028年8月27日まで
【周辺環境】
・赤山町3丁目ふれあい 徒歩3分（約230ｍ）
・越谷税務署 徒歩5分（約340ｍ）
・ヨークマート越谷赤山店 徒歩8分（約600ｍ）
・越谷柳田郵便局 徒歩7分（約500ｍ）
・新越谷病院 徒歩10分（約800ｍ）
担当からのひとこと
この度は「越谷市赤山町３丁目介護施設」の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、東武伊勢崎・大師線「越谷」駅下車徒歩15分、武蔵野線「南越谷」駅下車徒歩18分の立地にあります。
本物件に関するご質問、資料請求は、お気軽に担当：坂下までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 越谷市赤山町３丁目介護施設 |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4012 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市赤山町３丁目 |
| 価格 |
8億2,800万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩15 分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 2556.99m2(約773.48坪) |
| 土地面積 | 2685.20m2(約812.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東7.5m(公道)接面52m／北6m(公道)接面45m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
