越谷駅前徒歩1分 好立地1棟収益ビル
建物面積3950.76m2(約1195.10坪)・土地面積925.50m2(約279.96坪)※公簿・1983年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.88 %
- 想定利回り
- 5.88 %
- 年間想定賃料等
- 1億119万9,744 円
- 月額賃料等
- 843万3,312 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◆東武伊勢崎・大師線「越谷」駅 下車 徒歩1分
【物件詳細】
◆構造：RC造陸屋根地下1階付地上5階建て
◆敷地：925.50㎡
◆築年月：昭和58年3月
【周辺環境】
・セブンイレブン越谷駅東口店 徒歩１分（約40ｍ）
・産婦人科菅原病院 徒歩2分（約140ｍ）
・越谷市役所 徒歩7分（約540ｍ）
・越谷市中央市民会館 徒歩7分（約540ｍ）
・越谷ツインシティAシティ 徒歩2分（約110ｍ）
担当からのひとこと
この度は「越谷市弥生町 一棟ビル」の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、東武伊勢崎・大師線「越谷」駅下車徒歩1分で生活利便性も良好です。
本物件に関するご質問、資料請求は、お気軽に担当：坂下までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 越谷市弥生町 一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4013 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市弥生町 |
| 価格 |
17億2,000万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 3950.76m2(約1195.10坪) |
| 土地面積 | 925.50m2(約279.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 各住戸の専有面積 | 最小60.75m2～最大460.80m2 |
| 接道状況 | 角地・東6m(公道)接面23.8m／北4m(公道)接面32.7m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 360% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。
