京王井の頭線「浜田山」駅徒歩13分
建物面積733.09m2(約221.75坪)・土地面積778.35m2(約235.45坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.91m2あり・1990年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.93 %
- 想定利回り
- 3.93 %
- 年間想定賃料等
- 2,154万 円
- 月額賃料等
- 179万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
杉並区成田西一棟マンションとなります。
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩13分の立地です。
【投資向け物件／オーナーチェンジ】
（本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません）
◎現況：10戸/11戸(2LDK：3戸、2DK：8戸)稼働中
◎年間賃料：21，540，000円/年
※上記収入には共益費が含まれます。
◎利回り：約3.93％
◎敷地面積：778.35㎡
※他に私道負担：6.91㎡あり
◎建物面積：733.09㎡
◎前面道路：北東側約3.4ｍ 公道
担当からのひとこと
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当:田中(永)までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
フリーコール0120-721-699
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区成田西１丁目 一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A59J4017 |
| 所在地 |
東京都杉並区成田西１丁目 |
| 価格 |
5億4,700万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 733.09m2(約221.75坪) |
| 土地面積 | 778.35m2(約235.45坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：6.91m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小54.07m2～最大59.25m2 |
| 接道状況 | 北東3.4m(公道)接面40m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
