■2008年9月建築 ■蒲生四丁目駅まで徒歩4分の好立地 担当：高瀬（たかせ）
専有面積27.93m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2008年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.21 %
- 想定利回り
- 5.21 %
- 年間想定賃料等
- 91万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オール電化マンション
■2008年9月建築
■東向き
【設備】
モニター付きオートロック
宅配ボックス
【オーナーチェンジ物件】
現況：賃貸中(令和7年1月25日現在)
表面利回り約５.２１％
月額賃料：７６，５００円（共益費含む）
【交通アクセス】
長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩4分
今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩4分
JR学研都市線 鴫野駅 徒歩12分
おおさか東線 鴫野駅 徒歩12分
【周辺環境】
ローソンストア１００城東今福店 約60m
城東今福西郵便局 約50m
サンドラッグ城東店 約250m
関西スーパー蒲生店 約800m
担当からのひとこと
この度はアクセス頂きまして
誠に有難うございます。
「クレアート大阪ＥＡＳＴ Ｇ４」
物件担当の【高瀬(たかせ)】と申します。
当物件は６階建４階部分
東向きバルコニーのお部屋になります。
「蒲生四丁目」駅徒歩４分の好立地です。
京橋営業センターTEL:0120−066−562
お問い合わせは物件担当【高瀬(たかせ)】まで
お気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせ
心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソンストア１００城東今福西店 徒歩1分（約60m）
・城東今福西郵便局 徒歩1分（約50m）
・サンドラッグ城東店 徒歩4分（約250m）
・関西スーパー蒲生店 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | クレアート大阪ＥＡＳＴ Ｇ４ |
|---|---|
| 物件番号 | C0543151 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区今福西１丁目 |
| 価格 |
1,760万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩4 分 ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 27.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.81m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 管理費(月額) | 5,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,590円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
