南向きバルコニー 採光良好 令和３年１０月リフォーム歴あり 担当：辻
建物面積49.73m2(約15.04坪)・土地面積44.75m2(約13.53坪)※公簿・1970年01月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.35 %
- 想定利回り
- 9.35 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆南向きバルコニー
◆南向き裏庭
◆採光良好
◆３ＬＤＫ
◆南側敷地の隣は万博記念公園鶴見緑地
◎令和３年１０月リフォーム歴あり
≪新調≫キッチン・洗面化粧台・浴室・給湯器
建具全箇所・モニター付きインターホン
トイレ・洗濯パン・玄関扉
≪張替≫フロアタイル（全室）・網戸
≪その他≫屋上防水
【設備】
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
食洗機
温水洗浄便座
【周辺環境】
万博記念公園鶴見緑地 徒歩１分（約50ｍ）
担当からのひとこと
当ページをご閲覧頂きありがとうございます。
当物件は 鶴見区緑3丁目 にございます。
本物件は木造２階建ての３ＬＤＫです。
南向きにバルコニーと裏庭があるため採光良好です。
徒歩１分の位置には、万博記念公園鶴見緑地があり、
広々としている為、散歩や運動・遊び場として便利です。
投資用として是非ご検討下さい。
物件の事はもちろん、住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０−０６６−５６２
担当≪辻≫がお待ちしております。
周辺環境
・万博記念公園鶴見緑地 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市鶴見区緑３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | C2542002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区緑３丁目 |
| 価格 |
1,090万円
|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 49.73m2(約15.04坪) |
| 土地面積 | 44.75m2(約13.53坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% ※大阪市の第１種住居地域の幅員の数値に乗じる値が６／１０ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
