～オーナーチェンジ物件～■2022年10月リフォーム済 ■3方向角部屋 ■3階部分
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.69 %
- 想定利回り
- 5.69 %
- 年間想定賃料等
- 158万4,000 円
- 月額賃料等
- 13万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■平成10年3月建築
■3方向角部屋（南・東・北）
■3方向バルコニー（南・東・北）
■3LDK
■専用ポーチ面積：4.82㎡
◎2022年10月リフォーム済
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
トイレ・洗濯パン・給湯器
建具全箇所
≪張替≫フローリング（ＬＤＫ、洋室）
ＣＦ（洗面室、トイレ）
クロス全室
【設備】
浴室暖房乾燥機
食洗機
温水洗浄便座
宅配ボックス
モニター付きオートロック
『リフォーム済』につき
すぐにご案内可能です。
是非現地にてご内覧ください！
担当からのひとこと
【東急ドエル・アルス鶴見緑地公園】は
平成10年3月建築で、
花博記念公園鶴見緑地まで
徒歩3分の位置にございます。
本物件は
『3方向角部屋』で
日当たり・通風の良いお部屋です。
『3階部分』にございますので、
階段での移動も苦になりません。
室内設備は豊富で快適な住環境です。
『角部屋』をお探しの方は、
是非ご検討下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
担当「岡山」が
お手伝いをさせて頂きます。
内覧希望、お問い合わせは
担当：平太（ひらた）まで
お気軽にご連絡下さいませ！
■フリーコール0120-066-562
■当サイト上の
「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」
ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！
ご不明な点やご要望等ございましたら
何なりとお申し付け下さいませ！
周辺環境
・サンディ鶴見緑店 徒歩3分（約180m）
・ローソン城東古市２丁目店 徒歩5分（約350m）
・花博記念公園鶴見緑地 徒歩3分（約210m）
・大阪市立すみれ小学校 徒歩2分（約120m）
・大阪市立菫中学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 |
|---|---|
| 物件番号 | C2543250 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区古市２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩8 分 大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩13 分 京阪本線「関目」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.39m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
