【すみふの仲介ステップ】阪急京都線桂駅徒歩１３分の一棟収益アパート
建物面積460.52m2(約139.30坪)・土地面積466.12m2(約141.00坪)※公簿・1989年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.53 %
- 想定利回り
- 6.53 %
- 年間想定賃料等
- 836万4,000 円
- 月額賃料等
- 69万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上
-
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
-
- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【西京区下津林大般若町 一棟収益マンション】
◆阪急京都線「桂駅」徒歩１３分
■土地面積４６６．１２㎡（１４１．００坪）
■総戸数２８戸（１Ｋ+ロフト×２８室）
■各部屋ロフト付の間取りです。
【周辺施設】
◎ダックス西京下津林店まで約４３０ｍ
◎京都中央信用金庫下津林支店まで約３４０ｍ
◎大般若公園入口まで約１８０ｍ
担当からのひとこと
阪急京都線桂駅徒歩１３分の立地です。
全室ロフト付きの間取りです。
収益状況等の詳細は担当の三芳（ミヨシ）までお気軽にお問合せください。
●お問合せ
●すみふの仲介ステップ
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当：三芳（ミヨシ）
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 西京区下津林大般若町 一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | C2574005 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区下津林大般若町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 460.52m2(約139.30坪) |
| 土地面積 | 466.12m2(約141.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 28 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.44m2～最大16.44m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月14日です。
