パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.70 %
- 想定利回り
- 8.70 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
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●2023年03月／システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ新調
●2023年03月／給湯器、インターホン、全室クロス新調、畳表替え
●2023年03月／フロアタイル新調（玄関・ＬＤＫ）、ハウスクリーニング等
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇専有面積 ５４．７５㎡
◇２ＬＤＫ
◇鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建３階部分
◇ペット飼育可（規約あり）
◇現況 賃貸中
◇月額賃料 ８０，０００円（共益費込み）
年額賃料 ９６０，０００円
利回り 約８．７０％（２０２６年２月１９日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件は大阪府大阪港区築港２丁目にある、総戸数６０戸のマンションです。
アクセスは大阪メトロ中央線「大阪港」徒歩１分です。
本物件は３階部分の２ＬＤＫです。
【２０２３年リフォーム済】
・システムキッチン（ＬＩＸＩＬ製）新調
・ユニットバス（ＬＩＸＩＬ製）新調
・洗面化粧台（ＬＩＸＩＬ製）新調
・トイレ一式（ＬＩＸＩＬ製）新調
・ガス給湯器新調
・モニター付インターホン新調
・建具新調（和室・トイレ）
・床 ＣＦ（洗面所・トイレ・和室収納・サンルーム）新調
フロアタイル（玄関・ＬＤＫ）新調
・ダウンライト（洗面所・トイレ）新調
・全室クロス新調（一部塗装部分有）
・テレビジャック新調
・アコーディオンカーテン（洗面所・サンルーム）新調
・畳表替え
・塗装工事・美装工事一式
【周辺施設】
・ファミリーマート築港店まで約１２０ｍ 徒歩２分
・スーパーナショナル築港店まで約２８０ｍ 徒歩４分
・大阪築港郵便局まで約３５０ｍ 徒歩５分
・天保山公園まで約５５０ｍ 徒歩７分
・コクミンドラッグ大阪港駅前店まで約２１０ｍ 徒歩３分
ご質問、ご内覧はお気軽に担当の「高田」までご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマート築港店 徒歩2分（約120m）
・スーパーナショナル築港店 徒歩4分（約280m）
・コクミンドラッグ大阪港駅前店 徒歩3分（約210m）
・大阪築港郵便局 徒歩4分（約350m）
・天保山公園 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 天保山第三コーポ |
|---|---|
| 物件番号 | C2833100 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区築港２丁目 |
| 価格 |
1,098万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年07月 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理費(月額) | 4,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
