◆専有面積約４３．２0㎡◆大阪メトロ四つ橋線『花園町』駅まで徒歩１分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.77 %
- 想定利回り
- 5.77 %
- 年間想定賃料等
- 86万6,400 円
- 月額賃料等
- 7万2,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆１９８５年４月建築！
◆地上１３階建て、６階部分！
◆２ＤＫ！
◆専有面積 ４３．２０㎡
◆バルコニー面積 ４．５１㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ四つ橋線『花園町』駅まで徒歩１分
◎南海電鉄南海高野線『萩ノ茶屋』駅まで徒歩３分■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額７２，２００円(共益費込)
年額賃料：８６６，４００ 円
想定表面利回り：約５．７７％
２０２５年３月８日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『ネオコーポ花園町』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・スーパー玉出花園店 徒歩1分（約70m）
・イズミヤ花園店 徒歩5分（約330m）
・ローソン鶴見橋１丁目店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート花園店 徒歩3分（約200m）
・新今宮小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ネオコーポ花園町 |
|---|---|
| 物件番号 | C3253392 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区花園北２丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩1 分 南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 43.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.51m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 114 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 5,425円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,355円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
