• オーナーチェンジ
画像準備中

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.48 %
年間想定賃料等
96万
月額賃料等
8万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,480万円

かもめ第1コーポ12号棟

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
1,480万円

かもめ第1コーポ12号棟

想定利回り
6.48 %

◆大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅 徒歩3分 【難波営業センター】迄

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目

専有面積71.64m2 (壁芯)・所在階9階部分/地上14階建て・SRC造・1982年03月築

◆大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅 徒歩3分 【難波営業センター】迄

大阪府大阪市住之江区南港中3丁目

専有面積71.64m2 (壁芯)・所在階9階部分/地上14階建て・SRC造・1982年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.48 %
想定利回り
6.48 %
年間想定賃料等
96万
月額賃料等
8万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2023年08月/交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面台・給湯器)

    ●2023年08月/温水洗浄便座交換、クロス全室張替、

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内

    セールスポイント

    〜担当のおすすめポイント〜

    ◆1982年3月建築!

    ◆地上14階建て、9階部分

    ◆2SLDK!

    ◆専有面積    71.64u

    ◆バルコニー面積 5.64u

    ◆交通アクセス!
     ◎大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅 徒歩3分

    ◆リフォーム内容(2023年8月完了済)
    ・交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面台・給湯器・温水洗浄便座)
    ・クロス全室張替
    ・ハウスクリーニング
    ◆現況賃貸中(オーナーチェンジ物件)
          賃料:月額 80,000 円(共益費込)
        年額賃料:960,000 円
    現況表面利回り:約6.48% 
    (2024年11月22日現在)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
    ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
    金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
    ません。

    ◆周辺環境
    《スーパー・コンビニ》
     ・スーパーナショナル南港店まで約460 m(徒歩6分)
     ・カナートポートタウン店まで約770 m(徒歩10分)
     ・セブンイレブン南港ポートタウン前店まで約800 m(徒歩10分)
    《学校・幼稚園》
     ・南港みなみ小学校まで約410 m(徒歩6分)
     ・南港南中学校まで約410 m(徒歩6分)
     ・アスール幼稚園まで約390 m(徒歩5分)
     ・すみのえひよこ保育園まで約740 m(徒歩10分)
    《その他》
     ・コクミンドラッグポートタウン店まで約770 m(徒歩10分)
     ・大阪ポートタウン西駅前郵便局まで約350 m(徒歩5分)
     ・南港公園まで約240 m(徒歩3分)

    担当からのひとこと

    この度はホームページにアクセスいただき有難うございます!

    『かもめ第1コーポ12号棟』物件担当でございます!


    ◆大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅 徒歩3分

    本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください!
    フリーコール:0120-102-301

    皆様からのお問合せ心よりお待ちしております!

    ・スーパーナショナル南港店 徒歩6分(約460m)
    ・カナートポートタウン店 徒歩10分(約770m)
    ・セブンイレブン南港ポートタウン前店 徒歩10分(約800m)
    ・コクミンドラッグポートタウン店 徒歩10分(約770m)
    ・南港みなみ小学校 徒歩6分(約410m)

    物件詳細

    物件名 かもめ第1コーポ12号棟
    物件番号 C3253602
    所在地 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目
    価格
    1,480万円
    交通 南港ポートタウン線ポートタウン西」駅徒歩3 分
    間取り 2SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 71.64m2(壁芯)
    所在階
    構造
    9階部分/地上14階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1982年03月
    バルコニー(テラス)面積 5.64m2
    採光方向
    総戸数 176 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    日本ハウズイング
    新築時売主 大阪市住宅供給公社
    施工会社 鴻池組
    管理費(月額) 7,710円
    修繕積立金(月額) 13,180円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。