【すみふの仲介 ステップ】 ●オーナーチェンジ物件 ●緑とレンガ造りの街 ●最上階 ●現況『空家』
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.90 %
- 想定利回り
- 5.90 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◇交通情報◇
（2路線利用可）
・叡山電鉄『茶山・京都芸術大学』駅徒歩8分
・叡山電鉄『出町柳』駅徒歩15分
・京阪鴨東線『出町柳』駅徒歩15分
☆現在賃貸中：1068000円（年間）
☆表面利回り：約5.93％
（令和6年6月10日現在）
※1．賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※2．賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空きのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※3．利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『東大路高野第3住宅第35号棟』の物件
ページをご覧いただき有難うございます。
本マンションは、旧鐘紡京都工場の
跡地に建てられた公団住宅で、
約100年前の美しいレンガの建造物が
一部残っています。また、ゆとりある
敷地を有していることから、
敷地内に自走式駐車場や植栽が多くあり、
「市民が選ぶ文化財」の第２号
に指定されています。
利便性はもとより、自然溢れる
四季折々の景色と美しい景観の中、
お住まいいただけます。
現在は、月額89000円で賃貸中でございます。
（年間収入：1068000円）
オーナーチェンジ物件としての販売となりますので、
ご興味がお有りでしたら是非一度、
お問合せくださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都北営業センター
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・イズミヤ高野店 徒歩6分（約460m）
・洛北阪急スクエア 徒歩7分（約520m）
・養徳小学校 徒歩6分（約480m）
・左京郵便局 徒歩7分（約530m）
・コジマ×ビックカメラ高野店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 東大路高野第３住宅３５号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C3443102 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区高野東開町 |
| 価格 |
1,798万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩18 分 叡山電鉄「出町柳」駅徒歩18 分 叡山電鉄「茶山・京都芸術大学」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.43m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 654 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 管理費(月額) | 5,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,850円 |
| その他月額費用 | 組合運営費:320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,500円〜10,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
