◆オーナーチェンジ物件◆平成29年7月建築◆専有面積：22.40㎡ 担当：大橋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.21 %
- 想定利回り
- 4.21 %
- 年間想定賃料等
- 75万8,400 円
- 月額賃料等
- 6万3,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆平成29年7月建築
◆12階建5階部分
◆専有面積：22.40㎡
◆１Ｋ
◆南向きバルコニー
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◎オーナーチェンジ物件
・現状年間利回り：４．２１％
・現状月額賃料：６万３，２００円(非課税)
・想定年収：７５万８，４００円(非課税)
【交通アクセス】
ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩９分
ＪＲ学研都市線 京橋駅 徒歩８分
京阪本線 京橋駅 徒歩９分
大阪メトロ
長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩１０分
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掲載物件のお問い合わせ
（ご質問・内見希望等）は、
【エスリード京橋グランテラス】の
担当『大橋（おおはし）』まで
ご連絡下さい♪
皆様からのお問い合わせを
お待ちしております！
担当からのひとこと
『大阪市都島区東野田町』にある
マンションのご紹介です。
平成29年7月築、１Ｋの南向きバルコニーです。
5階部分のお部屋で、採光・通風良好ですので
快適にお過ごしいただけます。
駅までは、徒歩１０分圏内に４沿線あり
通勤・通学に便利な立地です。
【大阪市都島区】で
売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！
【エスリード京橋グランテラス】は、
京橋営業センターの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、
お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の
私『大橋（おおはし）』が承りますので、
ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、
査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと
思っておりますので、
宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-066-562
周辺環境
・ファミリーマート京橋店 徒歩3分（約220m）
・スーパーサンコー京橋店 徒歩4分（約260m）
・ライフ京橋店（エディオン京橋） 徒歩5分（約370m）
・桜之宮東公園 徒歩1分（約80m）
・ドン・キホーテ京橋店 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード京橋グランテラス |
|---|---|
| 物件番号 | C3543164 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区東野田町５丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩9 分 京阪本線「京橋」駅徒歩9 分 大阪メトロ長堀鶴見線「京橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.78m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 195 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 管理費(月額) | 4,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月19日です。
