• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
12.45 %
年間想定賃料等
541万8,000
月額賃料等
45万1,500
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,350万円

奈良市学園朝日町収益アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
4,350万円

奈良市学園朝日町収益アパート

想定利回り
12.45 %

♪奈良市の基幹駅、近鉄難波奈良線『学園前駅』徒歩圏内のオーナーチェンジ物件です♪担当西川

奈良県奈良市学園朝日町

建物面積234.03m2(約70.79坪)・土地面積181.14m2(約54.79坪)※公簿/セットバック:0.60m2含む/他に私道負担:25.70m2あり・1990年04月築

♪奈良市の基幹駅、近鉄難波奈良線『学園前駅』徒歩圏内のオーナーチェンジ物件です♪担当西川

奈良県奈良市学園朝日町

建物面積234.03m2(約70.79坪)・土地面積181.14m2(約54.79坪)※公簿/セットバック:0.60m2含む/他に私道負担:25.70m2あり・1990年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
12.45 %
想定利回り
12.45 %
年間想定賃料等
541万8,000
月額賃料等
45万1,500
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|第一種住居地域

    セールスポイント

    ◆学園前駅徒歩10分
    ◆現況:12室中8室入居中(2024.9.12現在)
    ◆満室想定表面利回り:12.45%
    ◆満室想定賃料:451,500円

    ◆満室想定年額賃料:5,434,764円(アンテナ収入年額16,764円を含む)
    ◆IoT(インターネット回線を介しての家電の起動、鍵のロック等)あり(任意の設備です)

    ◆オーナーチェンジ物件
    現行年額賃料等 3,594,000円/現行表面利回り 8.26%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃貸相場に基づき、
    満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入金額×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は削除されていません。

    ※オーナー様の月額負担としまして、以下の費用が必要となります。
     対象不動産の賃主は、インターネット使用料として月額14,520円(税込)を支払っています。

    担当からのひとこと

    〜 学園前駅徒歩10分の収益アパートへの投資で資産の有効活用はいかがでしょうか 〜

    本物件は、学園前駅駅徒歩10分圏内に存しております。

    駅周辺には、複合商業施設、郵便局、病院等の生活関連施設があり、

    日々の生活を快適にお過ごし頂けるのではないでしょうか。

    空室のご見学も随時承らせて頂きますので、ぜひ一度いかがでしょうか。

    本物件のご見学のお問い合わせにつきましては、担当『西川』までお気軽にご連絡ください。

    皆さまからのご一報、心よりお待ちしております。

    お客様専用フリーコール:0120−635−305

    ・パラディ学園前 徒歩8分(約590m)
    ・奈良西郵便局 徒歩8分(約600m)
    ・西奈良中央病院 徒歩7分(約560m)

    物件詳細

    物件名 奈良市学園朝日町収益アパート
    物件番号 C3754001
    所在地 奈良県奈良市学園朝日町
    価格
    4,350万円
    交通 近鉄難波・奈良線学園前」駅徒歩10 分
    建物面積 234.03m2(約70.79坪)
    土地面積 181.14m2(約54.79坪)※公簿/セットバック:0.60m2含む/他に私道負担:25.70m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 1990年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 最小16.06m2〜最大16.09m2
    接道状況 一方道路・北西4m(私道)接面13.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 その他/宅造法・景観法・がけ条例・建築基準法22条指定区域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 9057
    備考
    • ・15m高度地区

    この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。